Objektbeschreibung
In ruhiger, ländlicher Lage von 19073 Dümmer / Ortsteil Pogreß befindet sich dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune auf einem großzügigen Grundstücksensemble mit insgesamt 7.870 m². Die Immobilie bietet viel Platz für naturnahes Wohnen, Tierhaltung oder Hobby-/Werkstattnutzung (je nach baurechtlicher Zulässigkeit), richtet sich jedoch ausdrücklich an Käufer, die eine Sanierung und Modernisierung einplanen.Das Grundstück setzt sich zusammen aus:- Flurstück 67/1: 4.542 m² (Landwirtschaftsfläche / Erholungsfläche)- Flurstück 67/2: 3.328 m² (Gebäude- und Freifläche für Wohnzwecke / Erholungsfläche)Gesamt: 7.870 m²Aufteilung (gemäß vorliegenden Grundrissen)Das Wohnhaus verfügt über eine kompakte Raumstruktur über zwei Ebenen:- Erdgeschoss: drei Zimmer sowie Küche, Flur/Diele- Obergeschoss: zwei Räume, u. a. ein größerer Wohnbereich/Wohnzimmer- Das Badezimmer ist ebenerdig im Bereich der Scheune integriert- Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und AbstellflächenDie Scheune ist direkt an das Wohnhaus angebunden und kann je nach Zustand und Genehmigungslage vielseitig genutzt werden (z. B. Lager, Werkstatt, Hobby, Tierhaltung).Zustand / TechnikDie Immobilie ist nicht bezugsfertig. Innen besteht ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.Eine Ölheizung (Buderus) mit Warmwasserspeicher ist vorhanden; Funktionsfähigkeit und Zustand konnten noch nicht abschließend geprüft werden.
Objektdaten
