Warmmiete 1.100 €

Zimmer 2

Größe 35 m²

47228 Duisburg

Nichtraucher-Ferienwohnung mit Internetzugang und gepflegter Ruhezone an der Grenze zu Moers. Möbliert und bestehend aus Wohn-Ess-Kochbereich, separatem Schlafzimmer und Bad. Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Februar 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Nichtraucher-Angebot: möblierte Wohnung in schöner ruhiger Wohnlage, bestehend aus Wohn-Ess-Kochbereich, separatem Schlafzimmer und Badezimmer. Erdgeschoss in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, der Strom ist separat zu zahlen. Regelmäßige Reinigung der Wohnung kann vereinbart werden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1920, Anlagentechnik 1995, Energieverbrauchsausweis, Wert: 134,4 kWh/(m²a). Energieträger: Gas. Moderne, gute Möblierung, Laminatböden. Ausstattung komplett mit Geschirr/Töpfen, Bettwäsche, Handtüchern, Sat-TV (Bildschirm ist internetfähig), Mini-Musikanlage etc. Wohnraum mit Ledersofa, offen integrierte Alno-Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen mit Heißluft/Grill, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Abzugshaube. Separates Schlafzimmer mit 1,40 m breitem Bett und Kleiderschrank. Das Bad wurde im Sommer 2018 erneuert hat eine Dusche und ein WC. In der Waschküche stehen Waschmaschine und Trockner zur Nutzung zur Verfügung. Ein angemeldeter Internetzugang über W-LAN ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Ortsteil Rheinhausen/Oestrum, an der Grenze zu Moers gelegen. Ruhige Wohnlage mit guten Parkmöglichkeiten, schneller Autobahnanschluss an die A40 (ca. 3km entfernt). Bis Duisburg City sind es ca. 5 km, bis Krefeld City ca. 7km, bis Moers City ca. 4km. Öffentliche Verkehrsmittel: der Bus Nr. 921 fährt zum Hauptbahnhof Duisburg HBF. Zu Fuß gut erreichbar: Netto Markt, Bäcker, bürgerliche Gaststätte, Imbiss. Der Toeppersee und das Erholungsgebiet Schwafheim liegen im Umfeld.

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