Kaufpreis 164.000 €

58256 Ennepetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Februar 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Ennepetal am Finkenberger Weg.Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Eigentumswohnungen vor. Zusätzlich ist die Abgeschlossenheitsbescheinigung bereits erteilt, sodass die rechtliche Grundlage für eine spätere Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bereits geschaffen ist. Aktuell ist das Grundstück insoweit vorbereitet, dass die Ausschachtungsarbeiten bis auf Grundungsniveau bereits abgeschlossen sind.Genehmigt ist ein Dreifamilienhaus (Flachdach) nebst Stellplätzen. Jede Wohnung besteht aus zwei Schlafräumen, Wohnküche mit Balkon, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC (rd. 93 m² bis 94 m²) sowie zugehörigem Stellplatz.Durch die vorliegende Baugenehmigung sowie die bereits erteilte Abgeschlossenheitsbescheinigung ist das Projekt baurechtlich und teilungsrechtlich weit vorbereitet. Dies reduziert das Entwicklungsrisiko erheblich und ermöglicht eine zeitnahe Realisierung sowie einen strukturierten Einzelvertrieb der Wohnungen.

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