Kaufpreis 846.000 €

Zimmer 6

Größe 271 m²

85088 Vohburg a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Februar 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Dreifamilienhaus bestehend aus Erdgeschosswohnung, Obergeschosswohnung und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1966 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 271 m² viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück und bietet somit ein umfangreiches Außenareal, das vielfältig nutzbar ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Heizsystem: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung, unabhängig von der Jahreszeit. Des Weiteren ist eine PV Anlage mit einem Speicher hervorzuheben.Mit insgesamt sechs Zimmern steht ausreichend Platz für unterschiedliche Bedürfnisse zur Verfügung. Drei der sechs Räume sind ausdrücklich als Schlafzimmer ausgewiesen, sodass auch größere Familien oder Wohngemeinschaften von der Raumaufteilung profitieren können. Ergänzt wird das Angebot durch drei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und Privatsphäre für alle Bewohner ermöglichen. Das Dreifamilienhaus eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte und kann sowohl als Generationenhaus, zur Unterbringung einer größeren Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Die durchdachte Aufteilung der Zimmer schafft Freiraum zur persönlichen Entfaltung und gestattet individuelle Nutzungsvarianten. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe von ca. 1.183 m² und bietet viele Möglichkeiten, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Spielfläche, Rückzugsort im Grünen oder Bereiche für Ihr Hobby - hier lassen sich verschiedenste Pläne verwirklichen. Mit seiner Wohnfläche und der großzügigen Grundstücksgröße stellt dieses Dreifamilienhaus eine interessante Immobilie für Käufer dar, die auf der Suche nach ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Das Dreifamilienhaus hat derzeit keine bestehenden Mietverträge und kann somit von den neuen Eigentümern auch komplett nach eigenen Wünschen genutzt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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