Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 1

Größe 25 m²

72458 Albstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Februar 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt auf kompakten 25 m² mit einem durchdachten und funktionalen Raumkonzept. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen wirkt die Wohnung deutlich großzügiger als eine klassische Einzimmerwohnung. Der Wohnbereich auf der unteren Ebene lässt sich dank des Maisonette-Stils ideal vom privaten Schlafbereich im oberen Bereich trennen - ein spürbarer Mehrwert für Komfort und Lebensqualität.Die Wohnung ist aktuell - exklusive Stellplatz - solide vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der gefragten Lage sowie des attraktiven Grundrisses bietet das Objekt eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.Die monatliche Kaltmiete beträgt € 400, die Warmmiete € 495. Das Hausgeld beläuft sich auf € 220 pro Monat. Laut aktueller Betriebskostenabrechnung fallen umlagefähige Kosten in Höhe von ca. € 1.780 pro Jahr sowie nicht umlagefähige Kosten von ca. € 860 pro Jahr an.Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex mit insgesamt 80 Wohneinheiten und ist derzeit zuverlässig vermietet. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Immobilie mit solider Renditeperspektive suchen.

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