Kaufpreis 143.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

06766 Bitterfeld-Wolfen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Wolfen/Steinfurth wurde ca. 1940 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.200 m² bietet die Immobilie solide Grundvoraussetzungen für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial.Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen.Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Maßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrik sowie der Estrichflächen. Der Flurbereich wurde ebenfalls modernisiert und mit einem neuen Heizkörper sowie Fenster ausgestattet. Im Badezimmer wurde bereits mit der Sanierung begonnen, befindet sich jedoch noch im unfertigen Zustand und erfordert weitere Arbeiten.Das Dach ist aktuell gedämmt, nur der Anbau nicht. Insgesamt besteht weiterer Modernisierungsbedarf, jedoch sind durch die bereits erfolgten Maßnahmen gute bauliche Grundlagen geschaffen worden.Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage steht ein zusätzliches Nebengelass im Hof zur Verfügung, das weitere Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In diesem Bereich ist zudem eine Außentoilette bereits vorbereitet. Darüber hinaus ist eine neue Tür für das Badezimmer vorhanden und muss lediglich noch eingebaut werden. Somit wird das funktionale Gesamtangebot sinnvoll ergänzt.

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