Kaufpreis 1.295.000 €

Zimmer 24

Größe 502 m²

21029 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Februar 2026

Baujahr: 1904

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904, teils in roter Klinkeroptik, gelegen in einer ruhigen aber zentralen Wohnstraße in Hamburg-Bergedorf. Das ca. 349 m² große Grundstück wird durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt.Das viergeschossige Objekt wird vollständig vermietet übergeben und umfasst insgesamt acht drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 65 m².Zwei Zimmer sind jeweils durch Holzschiebetüren mit dekorativen Kassetten getrennt, können aber dank separater Türen jeweils als ein Zimmer genutzt werden.Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, teilweise im Eigentum der Mieter.Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über ein Duschbad, einen Balkon, eine eigene Therme und einen Kellerraum.Derzeit sind keine Renovierungsmaßnahmen geplant, sollte jedoch eine Wohnung frei werden, kann der neue Eigentümer gezielt sanieren, wodurch Mietanpassungen möglich sind und gleichzeitig der Wert der Immobilie gesteigert wird. Dies eröffnet langfristig attraktive Renditechancen in einer gefragten Lage.

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