Haus in Seehausen

SCHNELLVERKAUF für nur 111.000 EUR angestrebt!!! In SEEHAUSEN (Altmark) kleine Villa (ZFH) als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu verkaufen+ Ich bitte bei Kaufinteresse um Beachtung des Hinweises am Ende dieses Textes! Das Grundstück ist bebaut mit einer kleinen Villa (Zweifamilienhaus) - Bj. um 1910, welches in solider und zum Teil aufwendiger Bauweise errichtet wurde. Der Drempel und das Zwerchhaus (Aufbau auf einem Dach) sind in Fachwerk ausgeführt. An der Hofseite wurde nachträglich ein eingeschossiger Anbau errichtet, dieser steht schräg zum Haupthaus. An der rechten Giebelseite angefügt ist eine durchfensterte Veranda. Die Veranda ist verziert mit Brüstungsfeldern und aneinandergereihten Balustern. Haus und Anbau sind vollunterkellert. Das Wohnhaus ist ein anschauliches Beispiel für die Vorstadtarchitektur am Anfang des 20. Jahrhunderts. Weiterhin steht ein Stall auf dem Grundstück. Die Schaffung eines zweiten Baugrundstücks wäre durchaus möglich. Der Vorgarten ist mit einem schmiedeeisernen Zaun umschlossen. Entlang der Straßenfront, rechts neben dem Haus, steht ein neuer grüner Metallstabmattenzaun. Die Wohnfläche im EG (ca. 80 m2) besteht aus 3 Zimmern + gr. Küche + geräumiges Vollbad + Flur + Veranda. Die Veranda ist bisher nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss (ca. 68 m2 mit Kammer) besteht aus 3 Zimmer + gr. Küche + Bad mit Wanne + Flur + Kammer. Der Mieter der DG-Wohnung zieht zum 01.09.2026 in die EG-Wohnung um. Die EG-Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete von 492 EUR zzgl. BK 80 EUR + HK 160 , entspricht einer Bruttowarmiete von 732 EUR. Die Dachgeschosswohnung ist zum 01.09.2026 dann mietfrei und kann bei Eigenbedarf z.Zt. noch selbst vom Erwerber bezogen werden. Ab dem 01.09.2026 wird die DG-Wohnung zur Vermietung mit einer Kaltmiete von 410 EUR zzgl. BK von 75 EUR und HK von 140 EUR, also zu einer Bruttowarmmiete von 625 EUR neu angeboten. In der Erdgeschosswohnung befindet sich ein Kamin. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Kanalisation, Gas, Strom, Telefon und Internet. Für jede Etage gibt es eigene Wasser- und Stromzähler. Die Auffahrt erfolgt über die Lindenstraße. Hinter dem Haus befindet sich der Garten und die Sitzecken für die Mieter. Hinweis: Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierbarkeit des Objektes vorgenommen werden. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.