Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

81671 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden im Münchner Bezirk Berg am Laim und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die zuverlässig vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 12.000 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,3 m² und umfasst ein Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauelemente sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein guter Grundriss, vorteilhafte Lichtverhältnisse und herrlicher Parkettboden versprechen eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit Aussicht in den grünen Hinterhof zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum und einen Dachbodenanteil, die gemeinsam zusätzliche Staufläche gewähren, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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