Sonnige und charmante Wohnung mit Balkon und gepflegter Ausstattung

Diese modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Transparenz. Die Immobilie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an Homeoffice.Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt und den Wohnraum nach draußen erweitert. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Besonders praktisch für den Alltag ist der Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Das dritte Zimmer lässt sich je nach Lebensphase flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und in dieser gefragten Münchner Stadtlage einen besonderen Mehrwert bietet. Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten, unter anderem wurde 2022 die Tiefgarage saniert. Die Wohnung selbst wurde 2016 umfassend modernisiert und steht nach Absprache zur Verfügung.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de