Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 6

Größe 193 m²

91604 Flachslanden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Februar 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein großzügiges Zweifamilienhaus in einem Ortsteil von Flachslanden. Das Haus umfasst ca. 193m² Wohnfläche, und ist in Hanglage errichtet.Es ist nur eine kleine Fläche als Terrasse oder Garten vorhanden!Das 1947 errichtete Objekt ist bereits in die Jahre gekommen und benötigt eine umfangreiche Sanierung. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Umbauten und Erneuerungen vorgenommen.Das Haus wurde 1977 aufgestockt, in diesem Zuge wurde das Dach neu gedeckt, isoliert und von innen gebrettert.Teilweise sind die Fenster bereits ausgetauscht (Holz).Die Öl-Heizung wurde 1989 erneuert, die Heizkörper 1977 und 1998.Sie betreten das Haus über die Straßenseite und befinden sich damit im EG/bzw. Keller, der Lagerfläche sowie eine Waschküche, WC, den Heizungsraum und die Doppelgarage beherbergt.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im EG.Die verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein separates WC.Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung,. Diese besteht ebenfalls aus zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche und Fenster und WC. Von hier aus gelangen Sie in den Spitzboden mit Zugang zur Dachterrasse.Durch die Hanglage ist der Anbau etwas abgesackt und ein Riss entstanden.Im Objekt gibt es Feuchtigkeit.Das Haus muss umfassend saniert werden!

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