Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 8
Größe 280 m²
68782 Brühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im Obergeschoss - Mieteinnahmen inklusive! Gepflegtes Dreifamilienhaus mit freier Wohnung in BrühlDiese seltene Gelegenheit richtet sich besonders an Eigennutzer, die großzügig wohnen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. In angenehmer Wohnlage von Brühl präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus auf einem ca. 552 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Highlight ist die freie Obergeschosswohnung mit ca. 106,54 m² Wohnfläche, die sofort bezugsbereit ist. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 40,51 m², ein Balkon, zwei weitere Zimmer, separate Küche, Bad, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ideal für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Während Sie selbst einziehen, profitieren Sie gleichzeitig von zwei bereits vermieteten Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. So können die bestehenden Mieteinnahmen Ihre Finanzierung spürbar unterstützen.Weitere Pluspunkte des Hauses sind drei Garagen, zusätzliche Stellplätze, ein Gartenbereich sowie großzügige Kellerflächen mit Hobbyraum und viel Stauraum.Das ca. 1968 erbaute Objekt bietet insgesamt ca. 282,67 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie das attraktive Konzept aus Eigennutzung und Vermögensaufbau.Fazit: Ein ideales Zuhause für Käufer mit Weitblick - selbst wohnen, Mieteinnahmen nutzen und gleichzeitig in eine wertbeständige Immobilie investieren.So funktioniert es
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