Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 22
Größe 580 m²
95028 Hof
Dieses komplette vermietete Wohn- und Geschäftshaus in der Zentrum von Hof bietet eine Wohnfläche von ca. 600 m² mit 22 Zimmern. Es profitiert von einer hohen Mietrendite bis zu 10% durch Mietsteigerungspotential und sicherer Carports sowie Kameraüberwachung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 7
Baujahr: 1926
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind. Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 10% steigen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit! Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - komplett vermietet - sehr guter Zustand - Zentralheizung mit Gas -Apotheke im EG und UG -Allgemein Artztpraxis im 1OG - Studenten-WG im 2 OG mit neuer Etagenheizung -Einzelne Appartmenten im 3OG - 10 x WC un 7 x Bäder - vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot - fußnahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Kameraüberwacht - jährliche Mieteinnahmen 66000€ Netto ca 8,5% renditeEnergieträger: Gas
Verkaufsabwicklung direkt durch Eigentümer, keine Makler-Provision und keine Zusatzkosten
Einmalige Gelegenheit, um dieses Objekt in Top-Lage zu erwerben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Hof ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Bayern. Mit fast 50.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken und liegt malerisch zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel. Hof ist nicht nur eine Einkaufsstadt, sondern auch Standort von Fachhochschulen, ein Zentrum der Industrie und Verwaltung sowie verkehrsgünstig an die Autobahnen A9, A72 und A93 angebunden, was eine gute Erreichbarkeit von Sachsen, Thüringen und Tschechien ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von telefonisch - privater Anbieter