Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 erwartet Sie eine attraktive Maisonette-Wohnung, verteilt auf das 2. und 3. Obergeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 92 m² bietet 3 Zimmer sowie 2 Bäder und einen kleinen zusätzlichen Raum. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Kleiderschränke, während das zweite Schlafzimmer Dachstudio) flexibel genutzt werden kann. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Der zusätzliche kleine Raum lässt sich vielseitig nutzen, etwa als Büro oder Abstellraum. Die Loggia bzw. der Balkon eröffnet einen angenehmen Außenbereich und erweitert den Wohnraum nach draußen. Großteils sind die Räume mit hochwertigem Korkboden ausgestattet, der Wärme und eine angenehme Raumakustik bietet. Die Maisonette-Wohnung bietet eine Garage plus einen weiteren Stellplatz direkt vor der Garage, was das Parken erleichtert. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 € monatlich und umfasst Rücklagen, Instandhaltung sowie Heiz- und Betriebskosten.

Kontakt aufnehmen