Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 1

Größe 70 m²

01774 Klingenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier können sie eine Eigentumswohnung in folgendem Objekt erwerben:Zum Verkauf steht ein gegen 1998 erbautes Vier-Familienhaus. Das Objekt ist zusammen mit dem Nachbarhaus in eine WEG aufgeteilt und besitzt eine großzügige Tiefgarage mit vier Stellplätzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Sondernutzungsrecht des großen Gartens und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen ein Sondernutzungsrecht der Speicherflächen. Jede Doppelhaushälfte besitzt ihr eigenes Treppenhaus. Die gepflegten Eigentumswohnungen ergeben eine Wohnfläche von 268m². Drei der vier Wohnungen sind vermietet, für die vierte besteht bereits eine große Interessentenmenge. Die Ist-Netto-Kalt Mieteinnahme des Hauses betragen 27.021€/Jahr (Stand 2024). Die SollNetto-Kalt Mieteinnahme soll 28.660€/Jahr betragen. Das vollunterkellerte Haus besitzt Fahrrad, Waschmaschinen und Mieterkellerräume. Der große Garten bietet mit seinem alten Baumbestand, Raum zur Entfaltung. Insgesamt ergeben die vier Wohnungen und die Stellplätze 394/1000 Miteigentumsanteile.Verkauft werden können ebenfalls einzelne Eigentumswohnungen, die Doppelhaushälften oder das Gesamtobjekt.Preise wie folgt: Gesamtobjekt 509.000€Doppelhaushälfte 259.000€Eigentumswohnungen 135.000€Aufteilung Mittelweg 24 Wohnung EG 70,5m²Mittelweg 24 Wohnung OG 64,1m²Mittelweg 26 Wohnung EG 67,44m²Mittelweg 26 Wohnung OG 66,5m²

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