Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
Größe 192 m²
52223 Stolberg (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Stolberg-Büsbach befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 735 m². Die Immobilie bietet rund 192 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 97 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen.Zusätzliche Flächen bietet das ausgebaute Dachgeschoss sowie der vollunterkellerte Bereich mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Wasser-, Strom- und Heizungsanschluss, einen Carport, mehrere Außenstellplätze sowie einen separaten Geräteschuppen.Eine vielseitige Immobilie mit großem Grundstück, attraktiver Wohnfläche und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Eigennutzung und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten.Nichts Passendes dabei?
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