Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

31303 Burgdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. März 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wenn Sie zukünftig nur auf einer Ebene wohnen möchten und dabei Wert auf ein eigenes großes Grundstück legen, dann ist diese massiv erstellte Immobilie eine interessante Alternative.Den Mittelpunkt bildet das ca. 34 m² große Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wärme. Die offene Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum bietet u. a. Platz für die Heizung, die Waschmaschine und die Hausanschlüsse. Die beiden Schlaf- und Kinderzimmer haben mit ca. 15 und 12 m² ideale Größen. Im Badezimmer wurde die Dusche bereits bodentief ausgestattet. Außerdem ist noch ein weiterer praktischer Abstellraum vorhanden.Der Bungalow wurde 1996 im hinteren Bereich an ein Einfamilienhaus angebaut, welches die gleiche Eigentümerin auch verkaufen möchte. Beide bilden zwar rechtlich eine Eigentümergemeinschaft, gemäß der Teilungserklärung kann aber jede der beiden Immobilien eigenständig genutzt werden. So bildet z. B. das ca. 580 m² große hintere Grundstück ein Sondernutzungsrecht ausschließlich für die Bungalow-Besitzer. Es liegt sehr ruhig und ist von der Straße nicht einsehbar. Ein Gartenhaus und andere Nebengebäude (mit Solaranlage) bieten neben dem Dachboden weitere Abstell- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz steht direkt hinter der neuen Zaunanlage zur Verfügung.Beim Kauf einer Immobilie spielt bekanntlich die Lage eine sehr wichtige Rolle. Da dieses Haus von der zentralen Burgdorfer Marktstraße, vom neuen Einkaufszentrum am Ostlandring und auch vom östlichen Ortsrand nur jeweils ca. 1.000 m entfernt ist, kann man hier von einer bevorzugten Lage sprechen. Der Rubensplatz mit Apotheke und Arztpraxen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten an der Immenser Straße sind sogar nur knapp 400 m entfernt und damit auch zu Fuß bequem erreichbar.Burgdorf bietet seinen ca. 24.000 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Die Fahrzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S6 nur 19 Minuten. Auch die B188 als Zubringer zur A37 nach Hannover bzw. zur B3 nach Celle ist nicht weit entfernt.

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