Kaufpreis 478.600 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

10178 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen. Alle Daten basieren sich auf Angaben des Eigentümers Objekt Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der seltensten und historisch bedeutendsten Lagen Berlins: direkt hinter dem Berliner Dom, in unmittelbarer Nähe zur Museumsinsel, zum Hackeschen Markt, zum Roten Rathaus und zum Nikolaiviertel.Auf ca. 69,40 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet eine besondere Mischung aus klassischem Wohnen, offenem Raumgefühl und kreativ nutzbarer Zusatzfläche im Dachbereich. Die untere Ebene eignet sich ideal als großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit separater Küche und Badezimmer. Der Raum mit der Treppe kann hervorragend als offene Living Area gestaltet werden, während der rückwärtige Bereich eine ruhige und geschützte Atmosphäre für ein Schlafzimmer bietet.Der obere Spitzboden verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ob als Atelier, Büro, Lesebereich, privater Rückzugsort oder stilvoller Wellness- und Meditationsbereich - dieser Raum eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung deutlich individueller als klassische City-Apartments.Das historische Gebäude, die denkmalgeschützte Substanz und die kaum reproduzierbare Mikrolage bilden eine wertstabile Grundlage. Immobilien in dieser Lage sind selten, da das Angebot im historischen Zentrum Berlins naturgemäß stark begrenzt ist.Die Wohnung positioniert sich nun besonders attraktiv am Markt und spricht sowohl Eigennutzer mit Wunsch nach einem besonderen Berliner Wohnsitz als auch Käufer an, die eine außergewöhnliche Immobilie in absoluter Zentrumslage suchen.

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