Kaufpreis 583.100 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

10178 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. März 2026

Nebenkosten: 95 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen. Alle Daten basieren sich auf Angaben des Eigentümers Objekt In einem charmanten, denkmalgeschützten Altbau bieten wir eine derzeit vermietete Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im obersten Geschoss an. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil und überzeugt durch eine dynamische und zugleich funktionale Raumaufteilung.Auf der unteren Ebene befinden sich ein heller Wohnbereich, eine großzügige separate Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, das durch natürliche Belichtung und Belüftung besonders geschätzt wird. Über eine interne Treppe ist das obere Geschoss erreichbar, wo sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum befindet, ideal als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich.Insgesamt verfügt die Wohnung über einen Balkone, die angenehme Außenflächen bietet und den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Lage im obersten Geschoss garantiert Ruhe, eine gute Lichtdurchflutung und ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Nettojahreskaltmiete beträgt 14.013,84 €, was einer Rendite von 2,40 % entspricht und die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage in einem architektonisch hochwertigen Umfeld macht.

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