Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

38108 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung inszeniert sich nicht - sie überzeugt. Eine im Jahr 2025 kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung, mit einem klaren Anspruch an Qualität, Beständigkeit und zeitlose Gestaltung. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Baujahr 1970 gelegen, entfalten sich auf rund 71 m² Wohnfläche drei attraktive Zimmer, die modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept verbinden.Der Grundriss ist offen, aber präzise. Der zentral angeordnete Wohn- und Essbereich bildet das funktionale Herz der Wohnung - lichtdurchflutet, ruhig und hochwertig ausgeführt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten ist funktionaler wie gestalterischer Bestandteil des Wohnbereichs und auf Langlebigkeit ausgelegt.Zwei individuell nutzbare Zimmer schaffen Flexibilität für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegant gestaltetes Vollbad sowie einen geräumigen Flur mit praktischem Abstellraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Ort für Ruhe und Erholung.Technische Qualität und Ausstattung sind kompromisslos: Sämtliche Elektro-Installationen wurden erneuert, das Bad und die sanitären Anlagen sind modern und zeitgemäß. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage attraktiv.Alles ist darauf ausgelegt, Wohnkomfort nicht sichtbar zu machen, sondern spürbar.

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