Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

85591 Vaterstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Vaterstetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich ist durch eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden, was den Alltag komfortabel gestaltet. Je nach Wunsch kann aber auch eine offener Wohn-Küchen-Bereich geschaffen werden, da keine tragende Wand die Räume separiert. Ein großes Gäste-Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum bietet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine.Das Dachgeschoss wird derzeit als Stauraum genutzt, bietet jedoch vielfältiges Potenzial: Es kann jederzeit zu einem großzügigen Studio oder zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Wie bereits bei den angrenzenden Häusern gut zu sehen ist.Im Kellergeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen zusätzlichen Kellerraum, eine Speisekammer sowie den Technikraum mit der Heizungsanlage.Das Reiheneckhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Dank des schön angelegten Gartens, der guten Raumaufteilung und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

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