Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 8
Größe 110 m²
26506 Norden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus im beliebten Nordseeheilbad Norddeich verbindet maritimes Lebensgefühl, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Wohneinheiten verfügen über eine genehmigte FEWO-Lizenz , während der ausgebaute Spitzboden den Eigentümern zur privaten Selbstnutzung dient - ideal also für alle, die eine ertragreiche Ferienvermietung mit eigenem Rückzugsort an der Nordsee kombinieren möchten. Bemerkenswert ist die ausgezeichnete Vermietungsauslastung: bereits 308 Vermietungstage im Jahr 2025 unterstreichen das hohe Potenzial dieser Immobilie. Einnahmen 2024 ca. € 22.495,92 und im Jahr 2025 ca. € € 20.296,38. Der Verkauf erfolgt inklusive des kompletten Mobiliars und Inventars aller drei Wohneinheiten - eine Übernahme ist sofort möglich. Die Heizungsanlage wurde 2026 durch einen Meisterbetrieb komplett erneuert.Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, vollständig eingezäunt und bietet sowohl Gästen als auch Eigentümern eine geschützte grüne Oase mit Rasenfläche und Terrasse. Die Ferienwohnungen im Erd- und Obergeschoss sind offiziell als Ferienwohnungen genehmigt - ein wichtiger Vorteil für eine rechtssichere Vermietung.Ähnliche Angebote
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