Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

09456 Annaberg-Buchholz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sind sie auf der suche nach einer tollen Kapitalanlage im Erzgebirge? Wie wäre es mit dieser Wohnung?Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist seit Januar 2023 neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 245,00€ zzgl. ca. 25,00€ für den PKW-Stellplatz. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 3240,00€. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 33,75€ zu zahlen, diese ist im Hausgeld in Höhe von 248,00€ inbegriffen.Im selben Aufgang steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf. Diese 2 WEs können auch als Paket gekauft werden.

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