Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

91466 Gerhardshofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angebot-Nr. 625/4: Einmalige Kombination aus Wohnen und Gewerbe / Werkstatt/ Handwerk in Linden, einem idyllischen Ortsteil von 91466 Gerhardshofen. Das ehemalige Stall- und Scheunengebäude wurde ab 2003 komplett neu aufgebaut und verbindet Wohnen und Arbeiten auf charmante Art, perfekt für Maler, Schreiner, Kleinunternehmer. Umgeben von reizvoller, fränkischer Natur, hier wohnt man gut und gerne! Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und mehr erreichen Sie in kurzer Zeit bequem mit dem PKW. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 108,3 kWh, Primärenergiebedarf: 137,1 kWh, wesentl. Energieträger: Strom-Mix, Holzpellets, Stückholz, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger: 2003, EEK: D. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung: MagentaZuhause M). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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