Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 7

Größe 146 m²

09456 Annaberg-Buchholz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger jedoch zentrumsnaher Innenstadtlage von Annaberg-Buchholz. Wir bieten Ihnen hier ein Objekt, in dem Sie sich noch nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Vermutlich um das Jahr 1870 wurde dieses Haus in massiver Bauweise errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert. Das Objekt verfügt über einen Gewölbekeller, welcher ca. ein dritter der Hausfläche ausmacht. Das Erdgeschoss ist bereits weitgehend entkernt und wartet auf die Neugestaltung, hier lässt sich aus den vorhanden 5 Räumen eine schöne und barrierefreie Wohnung errichten. Im offenen Treppenhaus erreicht man über eine Steintreppe das erste Obergeschoss. Hier eine Wohnung, welche neben Küche und Flur neben weitere 3 Räume verfügt. Diese Wohneinheit ist mit überschaubarem Renovierungszustand bezugsfähig und könnte kurzfristig bewohnbar gemacht werden. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und WT. Diese Etage wird über eine separate Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls weitgehend entkernt und befindet sich im Rohbauzustand, so dass Sie auch hier die Möglichkeit haben eine weitere Wohneinheit mit ca. 78 m² zu errichten. Weiterhin ist ein Dachboden als Lagerfläche vorhanden. In den zurückliegenden Jahren wurden neben den Entkernungsarbeiten auch bereits einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. So wurde z.B. die Etagenheizung eingebaut, die Elektrische Anlage teilweise erneuert, außerdem wurden Isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Dach erhielt eine neue Eindeckung und es wurden mehrere Dachliegefenster eingebaut. Die Hausanschlüsse für Strom, Gas und Wasser wurden erneuert. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner schöner Garten mit einer Rasenfläche für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Errichten Sie sich hier eine kleine Gartenterrasse für gemütliche Grillabende.

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