Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 111 m²

93455 Traitsching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger Hanglage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.430 m² und vereint solide Bauqualität mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und direktem Bezug zur großzügigen Terrasse. ErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Zwei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Gäste. Eine moderne Einbauküche, die vor ca. fünf Jahren erneuert wurde, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer rundet diese Ebene ab.UntergeschossDas beheizte Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, ein Büro, einen Waschraum sowie den Heizraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie in den Garten. Die Räume eignen sich ideal für Homeoffice, Hobby oder als separater Rückzugsbereich.DachgeschossDas nichtausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche - hier können individuelle Wohnideen realisiert werden.Der Garten wurde von dem Chamer Gartenbaubetrieb Pohl gestaltet, und mit überwiegend heimischen Gewächsen fachmännisch angelegt.In den letzten Jahren wurde der Garten zwei mal im Jahr von einem Gärtner gepflegt.

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