Kaufpreis 152.500 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

12459 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Helmholtzstraße 16 in Berlin-Oberschöneweide ist eine attraktive Kapitalanlage für langfristig denkende Investoren. Auf rund 38 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit separater Küche, einem hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - kompakt, funktional und zeitlos gefragt.Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch solide Bauweise, ruhiges Wohnumfeld und zuverlässige Mietstruktur. Moderne Fenster, Zentralheizung und eine saubere Instandhaltung sorgen für stabile Betriebskosten und nachhaltigen Werterhalt.Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.980 Euro generiert die Wohnung einen soliden Cashflow und eignet sich perfekt für die klassische Buy & Hold-Strategie. Die rechtliche Situation ist klar - keine Aufteilungsverbote, keine Belegungsbindungen - maximale Flexibilität für Eigentümer.Fazit: Eine kompakte, solide vermietete Wohnung in einem wachsenden Berliner Stadtteil - sicher, wertbeständig und mit Zukunft.?? Jetzt investieren und von einem stabilen Standort mit starkem Entwicklungspotenzial profitieren.

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