Kaufpreis 2.100.000 €

40468 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Entwicklungspotential in sehr gut angebundener Lage in Düsseldorf-Unterrath.Das 4-geschossige Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, 5 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze im Innenhof. Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um eine große Einzelhandelsfläche, welche an ein japanisches Restaurant mit 10-Jahresmietvertrag vermietet ist und einer kleinen Gaststätte mit sehr niedriger Miete.Zu der unten genannten Gesamtfläche von 1178 m² kommen zusätzlich 317 m² Gewerbefläche im Untergeschoss hinzu (vgl. Mietaufstellung.) Dies ergibt eine Gesamtfläche von 1.494 m² (Wohn- + Gewerbefläche).Der angegebene Quadratmeter-Kaufpreis wurde im die Fläche im Untergeschoss bereinigt.Der unbereinigte Quadratmeter-Kaufpreis beträgt 1.405€/m² !Die Einheiten werden teils über eine Gas-Thermen teils über Stromheizungen versorgt.

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