Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
Größe 169 m²
45525 Hattingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 21. Juli 2026
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus, erbaut um 1840, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein individuelles Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Dank der gelungenen Aufteilung und der besonderen Platzverhältnisse eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Ebenso finden Familien mit einem eigenem Handwerksbetrieb hier optimale Bedingungen – sei es für Werbeflächen, Lagermöglichkeiten oder die Unterbringung von Arbeitsutensilien. Die Immobilie umfasst ca. 169,81 m² Wohnfläche, davon entfallen 114,22 m² auf das Erdgeschoss. Insgesamt steht eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 250,51 m² zur Verfügung. Der offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und Highlight der Immobilie. Dieser beeindruckt durch seine hohen Decken, die großzügige Raumwirkung, eine maßgeschneiderte Einbauküche, viel Tageslicht sowie freiliegendes Balkenwerk in Kombination mit offenem Bruchsteinmauerwerk. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das offene Balkenwerk bleibt auch hier als gestalterisches Element präsent und verleiht den Räumen eine spielerische Struktur. Außerdem stehen ein Badezimmer im Erdgeschoss, ein Hobbyzimmer (Anbau), ein Hauswirtschaftsraum, ein ausgebauter Spitzboden sowie ein Kriechkeller zur Verfügung. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Kindern und Haustieren einen sicheren Raum zum Spielen und Toben. Die unterschiedlichen Ebenen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die aktuell vorhandenen Gehege verbleiben auf dem Grundstück, sodass beispielsweise Hühner oder andere Kleintiere problemlos angeschafft werden könnten. Insgesamt stehen acht Stellplätze zur Verfügung, die bequem vor sowie seitlich des Hauses gelegen sind. Zwischen den Jahren 2021 und 2023 wurde die gesamte Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Überzeugen Sie sich selbst und fordern das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und umfassenderen Informationen an.