Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

12207 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Frei ab: 1. Januar 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Licht, Luft & Flexibilität:Diese im Jahr 2024 professionell modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein helles, einladendes Wohnkonzept. Das aktuelle Highlight ist das beeindruckende, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.Besonderer Pluspunkt: Sie brauchen ein drittes Zimmer? Die Wohnung lässt sich mit minimalem Aufwand in den ursprünglichen 3-Zimmer-Grundriss zurückführen. Die Heizungsanschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie die Wahl zwischen Loft-Feeling oder klassischer Aufteilung haben.Sanierung mit höchstem Anspruch:Hier wurde nicht nur oberflächlich renoviert, sondern auf Fachniveau saniert (Rechnungen liegen vor):Wände: Alle Innen- und Außenwände wurden durch Fachbetriebe neu verputzt und gestrichen.Energie: Die Verwendung eines speziellen Dämmputzes sorgt für ein optimiertes Raumklima.Ausstattung: Eine offene, moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert.Outdoor & Extras:Entspannung finden Sie nicht nur auf Ihrem privaten Balkon, sondern auch im liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten, der mitsamt Grillplatz und Gartenmöbeln zur Mitnutzung einlädt.Parksituation & Lagerfläche:Privater Stellplatz für PKW und Motorräder direkt am Haus.Fahrradständer und ein eigener, geräumiger Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.Die Lage in einer extrem ruhigen Anliegerstraße garantiert ungestörtes Wohnen.

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