Kaufpreis 544.000 €

Zimmer 7

Größe 206 m²

53619 Rheinbreitbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Anwesen mit Charakter und beeindruckender GroßzügigkeitIn ruhiger, gewachsener Wohnlage von Rheinbreitbach präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa auf einem 1.229 m² großen Grundstück. Die klare Architektur, die gepflegte Fassade und die harmonische Einbindung in das Grün verleihen dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung.Mit einer Wohnfläche von 206,66 m² im Haupthaus sowie zusätzlichen ca. 256 m² Nutz- und Nebenflächen eröffnet sich eine beeindruckende Gesamtfläche von über 460 m². Diese außergewöhnliche Dimension schafft Raum für individuelles Wohnen, großzügige Lebenskonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Wohnen mit Licht und WeiteGroßzügige Fensterflächen und Hochfenster prägen das Raumgefühl und sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Die Südwest-Ausrichtung unterstreicht die natürliche Lichtdurchflutung und schafft eine angenehme Wohnstimmung bis in die Abendstunden.Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne - ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum.Die massive Echtholz-Eingangstür setzt bereits beim Betreten ein wertiges Statement und unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie.Wellness auf privatem NiveauEin architektonisches Highlight ist die ca. 60 m² große Schwimmhalle mit Indoor-Pool. Großzügige Fensterflächen schaffen auch hier ein angenehmes Tageslichtambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna, die das private Wellnesskonzept stilvoll abrundet.Separate Einheit mit eigenem ZugangDie Immobilie verfügt zusätzlich über eine separate Einheit mit eigenem Eingang. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, einen repräsentativen Arbeitsbereich oder individuelle Raumkonzepte. Die räumliche Trennung sorgt für Eigenständigkeit und Privatsphäre.Ein Anwesen mit Ausstrahlung - bereit für eine stilvolle Weiterentwicklung nach individuellen Vorstellungen.

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