Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Siedlerhaus bietet eine solide bauliche Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen mit angenehmen Wohn- und Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche sowie ein Gäste-WC, während das Obergeschoss mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und dem Badezimmer ausreichend Platz für Wohnen und Rückzug bietet. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll mit einem Allzweckraum, einer Waschküche sowie weiteren Nutzflächen, die flexibel verwendet werden können. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück, das vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand mit vorhandenem Renovierungsbedarf, bietet jedoch eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit eines Anbaus, durch den zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Haus den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann. Das Objekt ist derzeit vermietet und kann sowohl zum Eigenbedarf als auch zur Anlage weiterhin genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter Substanz und großem Bebauungspotential, die Raum für persönliche Gestaltung lässt.

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