Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 8

Größe 166 m²

75210 Keltern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ein-/Zweifamilienhaus in Keltern, OT Ellmendingen Objekt Willkommen in diesem charmanten 1-2-Familienhaus (KfW-Effizienzhaus 70), gelegen auf einem rund 439 m² großen Grundstück und mit ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 99 m² weitestgehend wohnwirtschaftlich genutzter Nutzfläche im Untergeschoss. Die offene Bauweise schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die Kindern und Eltern Raum zum Entdecken bietet. Eine moderne, vollständig ausgestattete Küche - ideal für gemeinsame Kochabende und das tägliche Familienleben - ist im Kaufpreis inkludiert.Der Komfort zeigt sich zeitgemäß: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme bei niedrigen Energiekosten (Fußbodenheizung), während der Vollwärmeschutz ruhige Innenräume und eine gute Dämmung garantiert. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und fördern eine angenehme Wohnqualität.Eine große Garage bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Spielgeräte. Der Grundriss überzeugt durch Vielseitigkeit: Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung - perfekt als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder als Studio. Zusätzlich sorgt eine Sauna im Untergeschoss für entspannte Auszeiten.Die ruhige, angenehme Lage rundet das Gesamtpaket ab: ein familienfreundliches Umfeld mit guter Verkehrsanbindung und nahen Infrastrukturangeboten.

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