Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

25761 Büsum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und ausgesprochen gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer sehr ordentlichen Wohnanlage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand - erst kürzlich (im Jahr 2026) wurde das Dach vollständig saniert, was für eine zukunftssichere Substanz und energetische Beständigkeit sorgt.Die Wohnung umfasst eine gemütliche Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern und besticht durch ein helles, freundliches Ambiente. Da sowohl die gesamte Anlage als auch die Wohnung selbst fortlaufend sehr pfleglich behandelt wurden, präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsbereit.Hinweis: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück.Raumaufteilung & AusstattungDer durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und teilt sich wie folgt auf:. Wohn- & Esszimmer: Das großzügige Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich.. Balkon: Direkt an das Wohnzimmer schließt der Balkon an - perfekt, um die frische Nordseeluft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.. Schlafzimmer: Ein separates, gemütliches Zimmer, das ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.. Küche: Eine separate Küche, die bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist.. Badezimmer: Ein schönes, zeitloses Duschbad in gepflegtem Zustand.. Flur: Ein kleiner, praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.Fazit & NutzungsmöglichkeitenDiese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine unkomplizierte Immobilie an der Nordsee suchen. Durch den sehr gepflegten Zustand und die brandneue Dachsanierung (2026) erwerben Sie hier ein solides Objekt. Ob als gemütlicher Altersruhesitz, als Wochenenddomizil für Meeresliebhaber oder als clevere Investition zur Vermietung: Hier heißt es Schlüssel umdrehen, einziehen und wohlfühlen!Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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