Kaufpreis 699.900 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

96049 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives kernsaniertes Einzeldenkmal mit drei hochwertigen ApartmentsDieses außergewöhnliche Einzeldenkmal, das ca. im Jahr 2012 umfassend kernsaniert wurde, verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur gewerblichen Vermietung als auch zur Eigennutzung.Aufteilung & WohnflächenDie Immobilie umfasst drei hochwertig ausgestattete Apartments:Erdgeschoss - Apartment 1: ca. 21,7 m²Erdgeschoss - Apartment 2: ca. 22,9 m²Obergeschoss - Apartment 3: ca. 46,9 m²Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.Ausstattung & HighlightsUmfassende Kernsanierung ca. im Jahr 2012Fußbodenheizung in allen EinheitenHochwertiges Inventar in den ApartmentsModerne Bäder mit DuscheKüchenzeile in jeder Einheit integriertKontaktloser Zugang möglich (ideal für flexible Vermietungskonzepte)Serviceküche für zusätzlichen KomfortUntergeschoss & GemeinschaftsflächenDas Untergeschoss bietet funktionale und komfortable Gemeinschaftsbereiche:Waschraum mit EinbauschränkenWCGemeinschaftsraumHeizraumAußenbereichTerrassePKW-StellplatzNutzungsmöglichkeitenDank der attraktiven Größe der Einheiten und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal zur:Kurz- oder LangzeitvermietungMöblierten VermietungGewerblichen Nutzung (z. B. Boardinghouse, Monteurunterkünfte, Ferienapartments)Kombination aus Eigennutzung und VermietungDiese besondere Immobilie vereint historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Nutzungsperspektiven.

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