Kaufpreis 545.900 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**Neubau-Erstbezug in Bestlage von Ginsheim-Gustavsburg**3 Moderne Wohnungen mit Balkon/TerrasseIm Überblick:- 2 x 4 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und 1 x 3 ZKB mit Balkon- Baubeginn Erfolgt zum 15.3.2026- Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung (Grundriss nach Absprache Veränderbar)- Wohnungen jeweils mit einem gut anfahrbaren Außenstellplatz- renommiertes Bauunternehmen aus MainzWohnfläche:ab ca. 70 m²EG (ca. 104 m²):Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse + Garten (mit ca. 50 m²),3 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und GarderobeOG (ca. 95 m²):Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer,Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und GarderobeDG (ca. 72 m²):Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer,Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Flur und Garderobeaußerdem:jeweils eigener Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame WaschkücheAusstattung:moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden,hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr. Handtuchheizkörper, elektr. Rolllädenund FußbodenheizungFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenHeizung:moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowiedezentrale LüftungsanlageEnergieausweis:Energiestandard A+ nach GEG (KFW55)Lage:in begehrter 1-A-Wohnlage von Ginsheim nur 200 m vom Rhein entfernt mit idealen Spazier-und Radwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a. Schulen, Kitas, Ärzte undApotheke, Supermarkt, sowie Fitnessstudio, kurze Wege auf die A60 und damit TOP Anbindungins Rhein-Main-Gebiet, Fahrtzeit nach Mainz ca. 5 Min, nach Wiesbaden ca. 15 Min, zumFrankfurter Flughafen ca. 20 Min und nach Darmstadt ca. 35 MinStellplatz:jeweils 1 Außenstellplatz vorhanden (Carport nach Absprache möglich)Kaufpreise:EG-Wohnung - 545.900,- EUR zzgl. 12.000,- EUR pro StellplatzOG-Wohnung - 515.900,- EUR zzgl. 12.000,- EUR pro StellplatzDG-Wohnung - 445.900,- EUR zzgl. 12.000,- EUR pro StellplatzFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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