Kaufpreis 950.000 €

87509 Immenstadt i. Allgäu

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. März 2026

Objektbeschreibung

Ein Grundstück, viele Möglichkeiten: In Bühl am Alpsee - einem Ortsteil von Immenstadt im Allgäu - bietet dieses ca. 2.000 m² große Areal eine seltene Kombination aus attraktiver Lage in einer etablierten Allgäuer Ferien- und Wohnregion und flexibler Entwicklungsperspektive für Wohnen und/oder Gewerbe.Bühl liegt unmittelbar am Großen Alpsee und ist als Luftkurort bekannt - ein Standort, der gleichermaßen für hochwertige Wohnkonzepte wie für publikumsnahe oder dienstleistungsorientierte gewerbliche Nutzungen interessant sein kann.Entwicklungs- und NutzungspotenzialDas Grundstück eignet sich - je nach planungsrechtlicher Einordnung - für eine individuelle Bebauung und bietet Raum für unterschiedliche Konzepte, z. B.:. Wohnbebauung (z. B. Mehrfamilienhaus, Reihen-/Doppelhauskonzepte, barrierearme Einheiten). Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis-/Büroflächen mit Wohnen). Gewerbliche Nutzung mit Mehrwert für den Standort (z. B. Dienstleistung, Showroom, Büro, kleinteilige Nutzung)Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit (Art und Maß der baulichen Nutzung) ergibt sich aus dem Bebauungsplan bzw. ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen.Lage & ErreichbarkeitBühl am Alpsee gehört zur Stadt Immenstadt im Allgäu und liegt rund 2 km westlich des Stadtkerns - damit sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur in Immenstadt bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist allgäutypisch gut: Immenstadt ist u. a. über A7/A980/B19 erreichbar. ÖPNV- und Bahnanschluss ergänzen die Standortqualität: Der Bahnhof Immenstadt bietet Verbindungen in Richtung Kempten, Oberstdorf, Lindau und München.Highlights auf einen Blick. ca. 2.000 m² Grundstücksfläche. Bühl am Alpsee - Großer Alpsee in unmittelbarer Nähe . Flexible Nutzungsoptionen: Wohnen und/oder Gewerbe (konzeptabhängig). Gute Erreichbarkeit: Nähe Immenstadt, regionale Anbindung . Standort in einer starken Freizeit- und Ferienregion

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