Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 9

Größe 270 m²

75399 Unterreichenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. März 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver, zentraler Lage von Unterreichenbach.Das Objekt bietet derzeit:* zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss* ein Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (aktuell Pizzeria mit Terrasse)* Großzügiges Grundstück mit 1.142 m² und sonnigem Garten* ein Garage sowie bis zu sieben AußenstellplätzeDie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist flexibel nutzbar:- Weiterführung als Gastronomiebetrieb- Umnutzung für andere gewerbliche Zwecke- Umbau zu einer dritten WohneinheitDamit eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer mit Gewerbe als auch für Kapitalanleger, die bis zu drei Wohneinheiten realisieren möchten.Ausstattung & Modernisierungen:Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:- Erneuerung der Elektrik- Wasserleitungen erneuert- Fenster modernisiertDas große Grundstück bietet zusätzlich viel Potenzial für Gartenliebhaber und Familien.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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