Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
35110 Frankenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Ortslage von Frankenau-Dainrode vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines umfassend sanierten Bestandsgebäudes. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie kernsaniert, inklusive eines komplett neuen Dachstuhls und des hochwertigen Ausbaus des Dachgeschosses. Das Ergebnis ist ein einladendes, gepflegtes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und außergewöhnlichen Wohnbereichen für die ganze Familie.Hinzu kommt, dass sich im Obergeschoss eine weitere vollwertige Küche befindet ideal für die Nutzung als Zweifamilienwohnhaus oder als zusätzliche Wohneinheit für Angehörige.Auf dem Nebengebäude ist zudem eine Photovoltaikanlage (Mietanlage Enpal) installiert, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Vor rund 20 Jahren wurde die Außenfassade umfassend gedämmt und mit hochwertigem Schiefer verkleidet, was sowohl energetisch als auch optisch einen deutlichen Mehrwert bietet. Neben dem Grundofen im Erdgeschoss besteht auf jeder Etage die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen.Dachgeschoss offenes Wohnen mit GaleriecharakterDas ausgebaute Dachgeschoss bildet ein echtes Highlight. Die offene Galerie, die aktuell als Wohnzimmer genutzt wird, wirkt durch ihre luftige Architektur besonders warm und behaglich. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer ideal als Kinder- oder Jugendbereich geeignet.Obergeschoss Rückzugsort für die FamilieDas Obergeschoss bietet eine komfortable Aufteilung für Eltern und weitere Familienmitglieder. Hier befinden sich:Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleideein großzügiges Badezimmerein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Balkon und direkter Treppe in den Gartenein Gästezimmer oder Büro, das flexibel genutzt werden kannsowie eine zusätzliche Küche, wodurch sich diese Etage als eigenständige Wohneinheit eignetErdgeschoss Familienmittelpunkt mit viel Raum und direktem Zugang ins FreieIm Erdgeschoss erwartet Sie eine einladend große Wohnküche, die durch eine angrenzende Speisekammer und einen Abstellraum optimal ergänzt wird. Der direkte Zugang zur Terrasse macht diesen Bereich perfekt für gemütliche Familienabende und gesellige Runden.Weiterhin stehen Ihnen ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie ein traditioneller Grundofen, der eine wohlige Wärme im gesamten Haus erzeugt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Nebengebäude ideal für Hobby, Werkstatt & LagerflächeDas große Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche. Die angrenzende Scheune bietet Platz für bis zu drei PKW-Stellplätze sowie weitere Lagerfläche oder eine attraktive Ausbaureserve.FazitEin außergewöhnlich gepflegtes und bestens ausgestattetes Wohnhaus, das durch seine gelungene Kombination aus moderner Sanierung, energetischen Vorteilen, großzügigen Wohnflächen und einem sehr praktischen Nebengebäude überzeugt. Ob für Familien, Berufstätige im Homeoffice, Menschen mit Platzbedarf für Hobbys oder als Zweifamilienhaus dieses Objekt wird höchsten Ansprüchen gerecht.So funktioniert es
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