Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

90402 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. März 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Wohnen am Wöhrder See - über den Dächern von Nürnberg...Verkauf nach Renovierung. (Bei der Sanierung der Wohnanlage wurden alle Fenster der Wohnung durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht).Die klug aufgeteilte und sehr sonnige Wohnung mit ca. 97 qm liegt an der Südseite der beliebten Norikus Wohnanlage im 12. Stock. Die Wohnung wurde in 2021 renoviert. Der herrliche Ausblick reicht vom Nürnberger Süden bis zu den Wäldern und Anhöhen im Norden weit über die Stadt hinaus. Raumaufteilung Der großzügige Wohn- und Essbereich grenzt an Küche, Eingangsflur (mit Gäste-WC) und Südbalkon. Ein separater Flur führt in den Privatbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Bad (extragroße Badewanne). Der gesamte Wohnteil ist mit neu verlegtem, hochwertigem Echtholz-Parkett (Bergahorn) ausgestattet.Im Jahr 2003 wurden sämtliche Fenster erneuert.Im Jahr 2011 wurden alle beweglichen Teile der Fenster überprüft, geölt, neu eingestellt und , wo erforderlich, ersetzt. Diese Arbeiten erfolgten im Rahmen der Garantievereinbarung.ALLE FENSTER-ARBEITEN wurden in Eigenregie durchgeführt.

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