Kaufpreis 434.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

71686 Remseck am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Jeden Samstag findet von 11-12 Uhr die Baustellenberatung statt.Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 65,39 m² verbindet kompakte Effizienz mit einer attraktiven Süd-Ost-Ausrichtung. Ein Grundrissformat, das sowohl im Eigennutz als auch im Vermietungsmarkt konstant stark nachgefragt ist.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch die Ausrichtung angenehm belichtet und schafft eine helle, moderne Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und klar separiert - ideal für ruhiges Wohnen oder eine stabile Vermietbarkeit. Ein modernes Bad sowie praktische Abstellflächen sorgen für eine durchdachte, alltagstaugliche Struktur.Ein wesentlicher Mehrwert liegt im energetischen Gesamtkonzept des Projekts: Der KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH in Kombination mit QNG-Zertifizierung steht für höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Die Versorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage - zukunftssicher und regulatorisch auf der sicheren Seite. Damit sind zinsvergünstigte KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich. Zusätzlich eröffnet die Sonder-AfA nach § 7b EStG mit 10 % p. a. in den ersten vier Jahren attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre.Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-40-NH-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab.

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