Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 6

Größe 149 m²

71577 Großerlach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser provisionsfreie Neubau aus dem Jahr 2025 vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten. In hochwertiger, vollmassiver Holzbauweise errichtet und vollständig unterkellert, bietet das Haus ein gesundes Wohnklima, ausgezeichnete Energieeffizienz und langlebige Wertbeständigkeit.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 508?m² entstehen insgesamt 239?m² Wohn- und Nutzfläche - ideal für Familien oder ein komfortables Zwei- bzw. Mehrgenerationenwohnen.Der moderne Grundriss schafft im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang. Dank klassischem Treppenhaus lässt sich diese Ebene bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbarem Dachstuhl, Studiocharakter, zweitem Bad, vorbereitetem Küchenanschluss und einem großzügigen Balkon - perfekt für Kinder, Gäste oder eine eigenständige zweite Wohnung.Der vollunterkellerte Bereich bietet wertvolle Raumreserven: zwei Kellerräume, einen großen Technikraum sowie eine vielseitig nutzbare Fläche, ausgeführt vom renommierten Kellerbauspezialisten Glatthaar.Technisch ist das Haus bereits fertiggestellt und hochwertig ausgestattet: Wärmepumpe von Vaillant, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Energieklasse A+ sowie ein vorbereitetes Glasfaser-Leerrohr. Der Innenausbau kann nach Wunsch in Eigenleistung finalisiert oder vergeben werden. Ein Carport und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.In einem kleinen, ruhigen und naturnahen Baugebiet gelegen, verbindet dieses Haus nachhaltige Bauqualität, moderne Technik und maximale Flexibilität - ein zukunftssicheres Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.

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