Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 6

Größe 105 m²

47574 Goch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Goch-Nierswalde und vereint Wohnkomfort mit einer großzügigen Grundstückssituation von ca. 801 m². Mit rund ca. 105,11 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Die Installation einer Luftwärmepumpe im August 2025 sorgt für eine zeitgemäße, energieeffiziente Beheizung. Die zwischen 2020 und 2022 erneuerten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand und tragen zur energetischen Optimierung bei.Das Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer setzt einen besonderen Akzent und schafft in den Wintermonaten ein behagliches Ambiente.Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche - ideal als Lagerraum, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungskonzepte. Eine integrierte Werkstatt erweitert die Möglichkeiten insbesondere für handwerklich Interessierte.Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl - eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und umgeben von weitläufigen Wiesenlandschaften.Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Großzügige Rasenflächen wechseln sich harmonisch mit blühenden Staudenbeeten, gewachsenen Hecken und altem Baumbestand ab. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Weitblick über sanft geschwungene Wiesen - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit seinen ganz eigenen Zauber entfaltet.Ein charmantes Gartenhäuschen fügt sich idyllisch in das Gesamtbild ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort für entspannte Lesestunden, als Atelier, Gästehaus oder stilvoller Stauraum für Gartengeräte. Die umliegende Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während die Sonne langsam hinter den Feldern versinkt.Vogelgezwitscher, das sanfte Rauschen der Blätter im Wind und die klare, frische Luft schaffen eine Atmosphäre vollkommener Ruhe und Erholung. Hier verschmelzen Naturverbundenheit und Lebensqualität zu einem harmonischen Gesamtbild - ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum für all jene, die das Besondere suchen: naturnah, idyllisch und mit einem Garten, der keine Wünsche offenlässt.Die Immobilie kann zum 01.09.2026 übernommen werden.

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