Kaufpreis 1.998.000 €
46282 Dorsten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide Kapitalanlage liegt zentral in der Fußgängerzone von Dorsten und verfügt über 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Zu dem Gebäude gehören 6 Stellplätze und 7 Garagen.Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 272 m² zwei Gewerbeeinheiten.Im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei unterschiedlich große Wohneinheiten. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen ca. 53 m² und ca. 130 m².Im Kellergeschoss gibt es zusätzlich Kellerräume für die Mieter und Lagerräume für die Gewerbeflächen.Das Gebäude und alle Garagen sowie Stellplätze sind voll vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 130.695,- Euro p.a.Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht, somit ergibt sich eine erzielbare Nettokaltmiete von 137.967,- Euro p.a. nach der ersten Erhöhung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Innenstadt von Dorsten, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.Ähnliche Angebote
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