Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

25923 Süderlügum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2026

Baujahr: 1875

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im ersten Moment scheint die Immobilie sich auf ca. 1.858 m² Grundstücksfläche hinter dem großzügigen Garten zu verstecken. Auf den zweiten Blick, und nach passieren des elektrischen Tores, erblicken Sie am Ende der gepflasterten Auffahrt das Haupthaus mit dem Nebengebäude, welches die Garage und eine genehmigte Ferienwohnung unter einem Dach vereint. Gelegen am Ortsrand von Süderlügum und dennoch nicht weit zum Ortskern mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Das charmante Reetdachhaus wurde ca. 1875 in Massivbauweise errichtet und in den letzten fünf Jahren (2020-2025) von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert. Hierzu zählen beispielsweise die Ausbesserung und Neueindeckung des Reetdaches, die teilweise Erneuerung der Fenster und Türen, der Austausch der Küche, die Renovierung der beiden Bäder sowie die Überarbeitung der gesamten Elektrik. Das Objekt wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 betrieben.Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 83 m² wie ein Rundgang mit einigen für das Baujahr typischen Durchgangszimmern. Hier befinden sich das großzügige Esszimmer mit der offenen Holzbalkendecke, das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit angrenzender Speisekammer, das moderne Duschbad und das Gäste-WC, das Büro mit Blick in den Garten, der Hauswirtschaftsraum, der Eingangsbereich und ein weiteres Zimmer.Zum ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche gelangen Sie über eine Holztreppe vom Esszimmer aus. Dort erwarten Sie das großzügige Schlafzimmer mit einem gemütlichen Loungebereich. Die helle Wandgestaltung, der warme Parkettboden und die Holzvertäfelung an der Decke machen dieses Zimmer zu einem schönen Plätzchen für die Ruhephase. Ein Einbauschrank und ein separates Ankleidezimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.Im Jahre 2006 wurde das Nebengebäude zu einer Ferienwohnung umgebaut und um eine Garage inkl. Abstellraum erweitert. Durch die Vermietung des Gästezimmers mit Küchenecke und Wannenbad können Sie Mieteinnahmen generieren oder Ihre eigenen Gäste willkommen heißen. Vor dem Eingang der Ferienwohnung lädt der Terrassenbereich mit Sauna zu entspannten Stunden ein. Abgerundet wird dieser Wellnessbereich mit einer optisch ansprechender Außendusche mit Warmwasseranschluss.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit dem Baumbestand in Südwestausrichtung. Mit einer Südterrasse am Hintereingang und einem drehbaren Glaspavillon können Sie die Sonnenstrahlen auch schon in der Nebensaison optimal einfangen. Weitere Sitzmöglichkeiten befinden sich am Gartenhaus mit Unterstand. Im nebenstehenden Gewächshaus können Sie Ihren grünen Daumen beweisen. Der typisch nordfriesische Friesenwall mit den darauf bepflanzten Rosen und die vorhandene Grundwasserpumpe runden das Gesamtbild der Immobilie ab.Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

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