Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 9

Größe 238 m²

84103 Postau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist sowohl das Wohnhaus als auch das separate Nebengebäude sofort nutzbar. Das Anwesen steht auf einem 668 m² großen Grundstück und bietet rund 238 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten über drei Etagen. Ergänzend steht eine separate Werkstatt zur Verfügung - perfekt für Handwerker, Selbstständige oder Hobbyprojekte.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss. Ein breiter Flur verbindet alle Räume. Rechterhand liegt das geräumige Schlafzimmer, gefolgt vom hellen Wohnzimmer als zentralem Mittelpunkt. Angrenzend befindet sich die Essküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Auf der linken Seite bieten ein Abstellraum und der Heizungsraum zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Der große Freisitz, über den Flur erreichbar, erweitert den Wohnbereich nach außen. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein zusätzliches Bad mit Waschmaschinenanschluss. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht.Das Grundstück bietet weitläufige Außenflächen, nutzbar als Lager-, Arbeits- oder Abstellbereich. Mehrere Stellplätze und zwei Doppelcarports gewährleisten komfortables Parken.Die separate Gewerbefläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage und bietet hervorragende Voraussetzungen für Werkstatt-, Lager- oder Handwerksarbeiten sowie attraktives Ausbaupotenzial. Ein separater Energieausweis ist ebenfalls vorhanden und liegt zur Durchsicht vor.*Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.*

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