Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 12
Größe 218 m²
23552 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 5. März 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investoren-Chance in Bestlage: Dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 liegt direkt am renommierten Katharineum. Während das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss vermietet sind, bietet die leerstehende, ca. 115 m² große Maisonette-Einheit (2. OG/DG) ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist als "Worst Performing Building" (Klasse H) eingestuft und befindet sich in einem offiziellen Sanierungsgebiet. Dies eröffnet Ihnen maximale Tilgungszuschüsse der KfW sowie die vollständige steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten gemäß § 7h EStG über. Eine Aufteilung der 2. OG- & DG-Etage in seperate Wohneinheiten ist möglich.