Kaufpreis 939.000 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
87435 Kempten (Allgäu)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein neues Kapitel für Kempten - Das KampeoExklusiv.Zentral.Nachhaltig *provisionsfrei* Einheit 01 - die größte, noch verfügbare Wohnung mit Südterrasse, Rasenfläche und viel Platz für die ganze FamilieMit Einheit 01 erwartet Sie im Erdgeschoss die größte der noch verfügbaren Wohnungen im Kampeo - ein großzügiges 4-Zimmer-Zuhause mit ca. 118,82 m² Wohnfläche, das komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem attraktiven Außenbereich verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet mit ca. 40,24 m² das familiäre Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zur südlich exponierten Terrasse. Gemeinsam mit der zugehörigen Rasenfläche entsteht ein großzügiger Außenbereich, der das Wohnen angenehm ins Freie erweitert. Eine neu geplanzte Hecke sorgt künftig für zusätzlichen Blickschutz und eine geschützte, private Wohnatmosphäre.Der Schlafbereich überzeugt durch ein komfortables Elternschlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und direkt zugeordnetem Badezimmer. Zwei weitere Zimmer bieten wertvolle Flexibilität und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer erhöht den Alltagskomfort und schafft mehr Privatsphäre für Familie, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause.Einheit 01 vereint altersgerechtes Wohnen im Erdgeschoss, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang sowie viel Raum für individuelle Lebensmodelle - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit Südterrasse und eigener Rasenfläche suchen.OPEN HOUSE DAY 17.07.2026 - 14-18:00 UHRDie Bauarbeiten im Kampeo schreiten voran - das Projekt befindet sich bereits in der finalen Phase und nähert sich sichtbar der Fertigstellung.Diesen Fortschritt möchten wir zum Anlass nehmen, Sie herzlich zu unserem Vertriebsevent einzuladen.Sichern Sie sich noch eine der letzen Einheiten im Zentrum von Kempten. "Leben & Arbeiten" - so die Devise des neuen Kampeo, denn nebst 68 Wohneinheiten von 32-128 Quadratmetern Größe entstehen Parterre auch fünf Einheiten zur gewerblichen Nutzung. Es wird ein Ort geschaffen, der eine hervorragende Symbiose aus Wohn- und Arbeitswelt bietet, ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und der nicht zuletzt das innerstädtische Leben bereichert. Alle Wohneinheiten entsprechen schon in der Planung gehobenen Standards. Von den Armaturen der Sanitäreinrichtungen über hochwertige Echtholz-Parkettböden bis hin zu bodentiefen, dreifach wärmeisolierten Fenstern und damit lichtdurchfluteten Räumen - das Kampeo vereint zeitgemäße Ausstattung mit nachhaltiger Qualität und zeitgemäßer Gebäude-Energieeffizienz (KFW-55 Energieeffizienzhaus). Es besteht auch die Option der Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten, wodurch ein gesamt Wohnfläche von 147 m2 entsteht, mit großzügiger Dachterrasse und Rasenfläche. Die kompakten Ein-Zimmer-Wohnungen bieten die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und funktionaler Eleganz. Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, um moderne und einladende Wohnerlebnisse zu schaffen. Darüber hinaus stellt dieser Wohnungstyp eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar. Egal ob junges Paar oder kleine Familie - im Kampeo finden auch Sie die passende Wohnung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Während die gemütlichen 2-Zimmer- Wohnungen den idealen Raum für Heimeligkeit und persönliche Entfaltung bieten, gibt es in den großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausreichend Platz für gemeinsame Glücksmomente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten mit höchster Flexibilität bei der späteren Ausgestaltung.Darüber hinaus verfügen die Wohneinheiten über Balkone, von denen aus Sie einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof genießen können. Hier leben Sie außerdem zukunftssicher: zwei Drittel der Wohneinheiten sind barrierefrei (barrierefrei Wohnung im Sinne der bayrischen Bauordnung nach Art. 48 barrierefreies Bauen) zugänglich. Doch auch für anspruchsvolle Individualisten hält das Kampeo etwas passendes bereit. Zwei einzigartigen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich ganz oben über zwei Etagen und bieten mit einer großzügigen Wohnfläche von bis zu 128 m² sowie ihren Balkons und Dachterrassen ein unvergleichliches Wohngefühl aus Freiheitsgefühl und Intimität. Hier finden Sie Raum für Ihre individuelle Entfaltung und können Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen - in einem Zuhause, das neue Maßstäbe setzt.Entdecken auch Sie die Schönheit von urbanem Leben im Kampeo. In bester Innenstadtlage bieten wir Ihnen moderne Wohnflächen ganz nach ihren individuellen Ansprüchen, umgeben von allen Annehmlichkeiten unserer pulsierenden Stadt. Das werden Sie spüren! URBANER WOHLFÜHLORT - Entdecken Sie die Schönheit von urbanem Leben im Kampeo. In bester Kemptner Innenstadtlage bieten wir Ihnen moderne Wohn- und Geschäftsflächen, umgeben von allen Annehmlichkeiten der pulsierenden Stadt Kempten. Die Vorzüge des Allgäus erleben Sie genau hier. Grundstück:ca. 2.239 m2Nutzungsart:Wohnen, Büro, Gewerbe, GastronomieWohnungen:68 Wohneinheiten(1- bis 4-Zimmer sowie Maisonette mit Dachterrasse)EG bis 4. OGca. 32 m2 bis 128 m2Büro- & Gewerbeflächen:5 EinheitenEG (Zweiteilung durch Gefälle)134 m2 bis 830 m2Abstellplätze:142 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage Adresse:Mozartstraße 1, 87435 KemptenÄhnliche Angebote
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