Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
Größe 150 m²
68789 St. Leon-Rot
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung und Sanierung. Damit richtet sich dieses Angebot gezielt an Käufer, die bereit sind, Zeit, Planung und finanzielle Mittel in die Weiterentwicklung eines Hauses mit Substanz zu investieren.Wer diese Herausforderung annimmt, wird mit einem vielseitigen 1-2-Familienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, großzügiger Raumaufteilung und einem schönen Garten belohnt. Die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Der separate Zugang zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Atelier oder als zusätzliche Nutzfläche.Das Erdgeschoss bietet neben der Gewerbefläche einen Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zum Garten. Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine großzügige Garage.Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten:Das Haus bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Durch die vorhandene Aufteilung sowie die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche eignet sich die Immobilie ideal für Käufer mit klaren Vorstellungen und dem Wunsch, ein Objekt nach eigenen Bedürfnissen zu entwickeln.Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohn- und Arbeitskonzept - hier sind vielfältige Ansätze realisierbar.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Ausstattungsbeschreibung.So funktioniert es
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