Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 8
Größe 208 m²
09573 Augustusburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet handwerklich geschickten Eigentümern eine gute Gelegenheit, das Objekt Schritt für Schritt weiterzuentwickeln. Die bestehende, technisch intakte Gebäudestruktur eröffnet dabei die Möglichkeit, während der abschnittsweisen Modernisierungsmaßnahmen und Grundrissanpassungen bereits in einem der Gebäudeteile zu wohnen, was die Zahlung von Mieten anderenorts erspart. So ist der gesamte Komplex auch entstanden - Schritt für Schritt. Ursprünglich als Einfamilienhaus um das Jahr 1900 auf einem 700 m² großen Grundstück erbaut, wurde zuerst ein Seitengebäude angebaut, das in den folgenden Jahrzehnten für den familieneigenen Handwerksbetrieb als Lagerfläche und Werkstatt diente. Zwischen Wohnhaus und Seitengebäude entstand ein Verbindungsbau mit einer Garage und darüberliegend, zwei Wohnräumen. Ende der 60er Jahre erfolgte dann die Aufstockung des Seitengebäudes, wo eine separate Wohnung eingerichtet wurde. Mit wenig Aufwand kann aus den beiden einzelnen Wohnungen auch eine große Wohneinheit von fast 200 m² geschaffen werden. Auch die separate Nutzung ist möglich, da beide Wohnungen über eigene Eingangsbereiche und getrennte Heizungen verfügen. Perfekt u.a. geeignet als Mehrgenerationenhaus. Auch die Verbindung von Arbeiten und Wohnen ist gut umsetzbar. Gefragt sind Ideen!Der ehemalige Lagerbereich für die gewerbliche Nutzung wurde später ebenfalls umgebaut. Jetzt sind im Seitenflügel eine große Garage und eine Werkstatt untergebracht.Der Garten befindet sich vor dem Haus und schafft somit eine angenehme Distanz zur Straße. Er ist grundsätzlich pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Sitzecken, Spielbereiche und Stellplätze für Fahrzeuge.Ähnliche Angebote
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